Защо точно сега е моментът за покупка на апартамент на зелено в София?

Пазарът на имоти в София продължава да се развива динамично, но 2025 г. носи със себе си особени обстоятелства, които правят покупката на апартамент на зелено не просто добра идея, а стратегически правилен ход. Очакваното влизане на България в еврозоната, растящите строителни разходи и ограниченото предлагане на качествено ново строителство са само част от факторите, които оформят тази тенденция.

 

Влизането в еврозоната и ръстът на цените

България се намира в напреднал етап от процеса по присъединяване към еврозоната. Историята ясно показва, че във всяка страна от Централна и Източна Европа, която е въвела еврото, е последвал значителен ръст в цените на имотите. Купувачите усещат тази вълна и все по-често търсят сигурен начин да защитят парите си – именно чрез покупка на имот в София.

Покупката на апартамент на зелено е особено изгодна в такъв контекст. Тя дава възможност да влезете в проект още в начален етап, когато цените са по-ниски, а печалбата до завършването – реална.

Какво означава „на зелено“ и защо е по-изгодно?

Покупката на зелено означава да закупите жилище по време на строителство, преди сградата да е завършена и въведена в експлоатация. Това носи няколко основни предимства – по-ниска цена, възможност за избор на разпределение и изложение, и участие в процеса на довършване.

Цените на зелено обикновено са с между 15% и 25% по-ниски от тези на готовите апартаменти. В периоди на инфлация и покачващи се цени, това може да означава значителна икономия или дори печалба, ако впоследствие решите да продадете.

Поскъпване на строителството – новите цени вече са на хоризонта

В последните две години материалите за строителство поскъпнаха с над 30%, а работната ръка също стана по-скъпа. Това означава, че бъдещите проекти ще се реализират на нови, по-високи цени. В момента все още се предлагат апартаменти на зелено с цени от стари калкулации, което е рядка възможност за покупка на изгоден имот в София.

 

По-висока сигурност за купувачите

Законовите механизми за защита на клиентите при покупка на зелено се подобриха значително. Все повече инвеститори работят с ескроу сметки, поетапни плащания и ясни договори с нотариална заверка. Така рискът, който някога е съществувал, днес е силно ограничен.

Къде се намират добрите възможности?

Квартали като Малинова долина, Кръстова вада, Витоша, Овча купел и Манастирски ливади предлагат изключителен потенциал за растеж. Това са райони с ново строителство, добра инфраструктура, близост до бъдещи метростанции и силен интерес от млади семейства и инвеститори. С нарастващото търсене и ограниченото предлагане, покупката на апартамент в тези райони може да се окаже една от най-добрите инвестиции в близките години.

Какво печелите от покупка на зелено днес?

➤ По-ниска входна цена в сравнение с готовите имоти
➤ Възможност за капиталова печалба още преди Акт 16
➤ Гъвкави схеми на плащане
➤ Богат избор на етажи и изложения
➤ Сигурност, гарантирана от законодателството
➤ Защита на капитала от инфлация и колебания във валутите

Покупката на апартамент на зелено в София в момента съчетава няколко стратегически предимства – по-ниска входна цена, потенциал за растеж на стойността, гъвкави условия на плащане и сигурност, гарантирана от законодателството. В контекста на предстоящото влизане в еврозоната и очакваното поскъпване на имотите, този тип инвестиция не само защитава капитала ви от инфлация, но и ви поставя с няколко крачки пред пазара. Днес е моментът, в който разумното решение е да действате, преди цените да отразят бъдещата реалност.